為進(jìn)一步幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困解難，著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，蘇州吳中區(qū)制定印發(fā)《關(guān)于減免2022年承租國(guó)有物業(yè)租金的通知》，對(duì)2022年承租國(guó)有物業(yè)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免6個(gè)月租金。

具體來看，本次減免對(duì)象為吳中區(qū)范圍內(nèi)承租國(guó)有企業(yè)(包括全資、控股和實(shí)際控制企業(yè))和行政事業(yè)單位權(quán)屬物業(yè)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。原則上應(yīng)以租賃物業(yè)最終實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方為租金減免政策最終受益對(duì)象。存在間接承租情形的，國(guó)有出租方應(yīng)對(duì)合同承租方做好政策宣傳和發(fā)動(dòng)，在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，將相關(guān)減免租金政策惠及到最終實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人。

在減免方式方面，承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位返還。承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

在審批流程方面，行政事業(yè)單位物業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)自行出租的，由承租方向出租單位提出書面申請(qǐng)，由出租單位和主管部門審核批準(zhǔn)，并保留必要的檔案資料備查。承租國(guó)有企業(yè)物業(yè)的，由承租方向出租單位提出書面申請(qǐng)，由企業(yè)按內(nèi)部決策(審批)程序批準(zhǔn)，并保留必要的檔案資料備查。

承租方提交申請(qǐng)資料應(yīng)包括承租方申請(qǐng)書、承租方法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同，小微企業(yè)證明文件(報(bào)表、社保等)等。存在間接承租情形的，承租方申請(qǐng)租金減免時(shí)應(yīng)提交對(duì)最終承租方的減免方案，應(yīng)確保租金減免惠及最終承租方。

租金減免申請(qǐng)批準(zhǔn)后，出租單位應(yīng)與承租方簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括租金減免的金額和減免方式等。

標(biāo)簽： 蘇州吳中區(qū) 國(guó)有物業(yè) 減免租金 小微企業(yè)