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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，近日，據(jù)萊坊發(fā)布2023年第一季《全球樓價(jià)指數(shù)》顯示，截至2023年一季度全球樓價(jià)按年同期平均升幅放緩至約3.6%，較去年第四季的5.7%，收窄約2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，有17個(gè)市場(chǎng)的樓價(jià)錄得按年下挫，中國(guó)香港市場(chǎng)樓價(jià)同期按年跌幅達(dá)約10.3%，跌幅僅次于新西蘭及韓國(guó)，為全球樓價(jià)跌幅第3高地區(qū)。新加坡樓價(jià)按年則漲約11.3%，為亞太區(qū)表現(xiàn)最突出的地區(qū)，排名全球第10位。

萊坊指出，該指數(shù)涵蓋全球56個(gè)市場(chǎng)的住宅平均樓價(jià)走勢(shì)，自2015年以來(lái)，全球住宅樓價(jià)錄得最緩慢的升幅。由于各地中央銀行試圖控制通貨膨脹，全球樓價(jià)面臨壓力。上述錄得按年樓價(jià)下跌的市場(chǎng)，其中有8個(gè)按年跌幅超過(guò)5%，而指數(shù)涵蓋的56個(gè)市場(chǎng)中，有23個(gè)市場(chǎng)的樓價(jià)在最近3個(gè)月內(nèi)均走低。

萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管王兆麒表示，今年初通關(guān)雖然對(duì)中國(guó)香港住宅樓價(jià)及成交量均帶來(lái)報(bào)復(fù)式反彈，但相信反彈是短暫的，因?yàn)楝F(xiàn)時(shí)中國(guó)香港住宅市場(chǎng)仍受高息口環(huán)境及大量囤積貨尾量影響而繼續(xù)受壓，而樓價(jià)表現(xiàn)需要在市場(chǎng)出現(xiàn)多個(gè)利好因素的情況下才會(huì)明顯好轉(zhuǎn)。

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